El 25,2% de las viviendas de General Pueyrredon estaba desocupado al momento del Censo 2022 y los hogares inquilinos crecieron un 50,25% respecto de 2010: los datos se desprenden de un nuevo informe sobre el hábitat urbano en el partido.
El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires – Distrito 9 y la Red Mar del Plata Entre Todos presentaron el Informe de Monitoreo del Hábitat Urbano. El trabajo actualiza los relevamientos de 2016 y 2018 y estudia la gestión del suelo, la edificación privada y la producción de vivienda social.
Según los datos censales que recoge el documento, el partido tiene 667.082 habitantes, un 7,8% más que en 2010. El 92,4% de la población reside en Mar del Plata.
De las 343.188 viviendas relevadas, el 25,2% estaba desocupado, con mayor presencia en la franja costera y el periurbano sur. Por otra parte, el 24,83% de los hogares alquila. El aumento del 50,25% corresponde a la cantidad de hogares inquilinos entre ambos censos.
Normas desactualizadas y construcción en retroceso
El informe advierte sobre la obsolescencia del Código de Ordenamiento Territorial. También señala una fuerte retracción de la edificación privada. En el caso de la vivienda social estatal, describe un ritmo discontinuo y una producción concentrada, durante las últimas décadas, en construcciones de baja densidad sobre lote propio.
Entre las prioridades, propone actualizar las normas locales e integrar las políticas habitacionales con la regulación del suelo. Además, plantea aplicar y reglamentar la Ley 14.449 para generar suelo urbano y viviendas asequibles, tanto para compra como para alquiler.
El documento pide consolidar mecanismos de financiamiento de la infraestructura, vincular las compensaciones urbanas con un fondo de hábitat y desarrollar obras de servicios esenciales en barrios populares y zonas de expansión.
En la presentación participaron Patricio Gerbi, Paula Suero, Alejandra Cormons, Daniel Bertagno, María José Díaz Varela y la investigadora María Laura Canestraro, una de las coautoras. Durante el encuentro se destacó la articulación entre entidades, profesionales e instituciones académicas para producir información pública y promover la participación ciudadana.